389 857 €
Bien
73 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 341
€/m²
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Créer un compte gratuit389 857 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
ARES (33740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 857 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 565 €
Prix net vendeur
371 292 €
Frais de notaire
+27 292 €
Émoluments
4 036 €
Droits & taxes
21 906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 149 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 149 €
Capital à emprunter
417 149 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 419 580 € | 44 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 669 €/mois | 11 118 €/mois | 440 280 € | 64 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 478 080 € | 102 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 520 320 € | 144 886 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 191 566 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,47%
9 636 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 898 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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