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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Vente Maison de ville 4 pièces.iad France - Corinne Le Fur vous propose: A proximité du centre, maison de ville de 90m² ne nécessitant pas de travaux. Elle est composée au rdc d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARES
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290 000 € | 3 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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291 200 € | 3 272 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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297 000 € | 2 725 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ARES
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275 800 € | 3 283 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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275 800 € | 3 283 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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260 000 € | 3 095 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Des Girolles | 586 160 € | 110 m² | 5 329 € |
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Du Canelon | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |