337 830 €
Bien
60 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 631
€/m²
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Créer un compte gratuit337 830 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
ARES (33740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 830 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 087 €
Prix net vendeur
321 743 €
Frais de notaire
+23 893 €
Émoluments
3 561 €
Droits & taxes
18 982 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 723 €
Capital à emprunter
361 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 363 804 € | 38 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 56 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 88 990 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 650 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 491 700 € | 166 150 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,34%
7 920 €/an
Rendement net
1,46%
après charges
Cashflow
-1 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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