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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Ares, situation exceptionnelle en 1ere ligne, face à la plage. Offrez-vous un véritable coin de paradis avec cette typique maison du bassin. Elle offre un agréable séjour ouvert su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 537 €/mois | 44 052 €/mois | 1 221 108 € | 128 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 678 €/mois | 32 358 €/mois | 1 281 360 € | 188 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 1 391 760 € | 299 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 514 160 € | 421 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 557 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ARES
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1 138 000 € | 17 781 € | 64 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 39 Bd De L Aerium | 310 950 € | 45 m² | 6 910 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |