223 650 €
Bien
38 m²
ARES
33740
Retirée
N/A
vs marché
5 886
€/m²
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Créer un compte gratuit223 650 €
Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 38 m²
ARES (33740)
Calme
Terrasse
Jardin
DPE
E
276 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
NOUVEAU SUR LE MARCHE. En impasse, au calme absolu, charmante maison saine et entretenue composée d'un séjour cuisine de 20m², 2 chambres, 1 salle de bains, 1 wc, 1 grand cellier e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 650 €
Prix net vendeur
213 000 €
Frais de notaire
+16 435 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 567 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
240 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
240 085 €
Capital à emprunter
240 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 241 500 € | 25 424 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 253 320 € | 37 244 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 59 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 300 720 € | 84 644 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 327 900 € | 111 824 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,24%
5 016 €/an
Rendement net
1,38%
après charges
Cashflow
-1 123 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
418 €/an
Charges copro. NR
228 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
351 €/an
GLI (2,5%)
125 €/an
Vacance locative
418 €/an
Total charges
1 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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