431 686 €
Bien
100 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 317
€/m²
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Créer un compte gratuit431 686 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ARES (33740)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 686 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 556 €
Prix net vendeur
411 130 €
Frais de notaire
+30 024 €
Émoluments
4 418 €
Droits & taxes
24 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 710 €
Capital à emprunter
461 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 528 €/mois | 16 752 €/mois | 464 352 € | 48 813 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 061 €/mois | 12 306 €/mois | 487 320 € | 71 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 529 200 € | 113 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 160 221 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 627 300 € | 211 761 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
13 200 €/an
Rendement net
1,93%
après charges
Cashflow
-1 954 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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