331 175 €
Bien
64 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit331 175 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
ARES (33740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
331 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 770 €
Prix net vendeur
315 405 €
Frais de notaire
+23 458 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
354 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
354 633 €
Capital à emprunter
354 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 246 €/mois | 12 867 €/mois | 356 664 € | 37 495 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 55 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 406 440 € | 87 271 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 442 320 € | 123 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 162 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
8 448 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-1 599 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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