362 600 €
Bien
68 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 332
€/m²
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Créer un compte gratuit362 600 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
ARES (33740)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
48 kg CO₂
ARÈS - L'agence & associés vous invite à découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 68 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme, à proximité immédi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 267 €
Prix net vendeur
345 333 €
Frais de notaire
+25 511 €
Émoluments
3 787 €
Droits & taxes
20 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
388 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
388 111 €
Capital à emprunter
388 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 390 348 € | 41 049 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 409 560 € | 60 261 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 444 780 € | 95 481 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 134 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 758 €/mois | 5 327 €/mois | 527 400 € | 178 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,48%
8 976 €/an
Rendement net
1,55%
après charges
Cashflow
-1 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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