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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison Ares 3 pièce(s) 85 m².Maison individuelle élevée sur vide sanitaire de construction traditionnelle en briques datant des années 1960, rénovée dans les années 1995 et d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 44 493 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 443 760 € | 65 313 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 678 €/mois | 8 115 €/mois | 482 040 € | 103 593 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 524 400 € | 145 953 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 571 500 € | 193 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARES
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395 000 € | 3 726 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ARES
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391 000 € | 4 344 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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T4 ARES
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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390 000 € | 4 483 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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389 000 € | 4 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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398 000 € | 3 980 € | 100 m² | 4 | Voir |
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399 000 € | 4 156 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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399 000 € | 5 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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400 500 € | 4 045 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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385 000 € | 4 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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370 416 € | 4 116 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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370 000 € | 4 512 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 14/10/2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | 389 000 € | 103 m² | 3 777 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |