754 000 €
Bien
130 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 800
€/m²
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Créer un compte gratuit754 000 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
ARES (33740) • Arès
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
754 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 905 €
Prix net vendeur
718 095 €
Frais de notaire
+51 078 €
Émoluments
7 361 €
Droits & taxes
42 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
805 078 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
805 078 €
Capital à emprunter
805 078 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 639 €/mois | 29 209 €/mois | 809 676 € | 85 106 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 080 €/mois | 21 455 €/mois | 849 600 € | 125 030 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 127 €/mois | 15 536 €/mois | 922 860 € | 198 290 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 004 160 € | 279 590 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 647 €/mois | 11 052 €/mois | 1 094 100 € | 369 530 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
17 160 €/an
Rendement net
1,44%
après charges
Cashflow
-3 744 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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