1 094 000 €
Bien
200 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
5 470
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 094 000 €
Bien • 6 pièces • 200 m²
ARES (33740) • Arès
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 094 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-52 095 €
Prix net vendeur
1 041 905 €
Frais de notaire
+73 288 €
Émoluments
10 466 €
Droits & taxes
61 472 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 167 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 167 288 €
Capital à emprunter
1 167 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 173 984 € | 123 425 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 266 €/mois | 31 109 €/mois | 1 231 920 € | 181 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 433 €/mois | 22 524 €/mois | 1 337 940 € | 287 381 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 066 €/mois | 18 382 €/mois | 1 455 840 € | 405 281 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 288 €/mois | 16 024 €/mois | 1 586 400 € | 535 841 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,41%
26 400 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-5 340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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