176 100 €
Terrain
ARES
33740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARES (33740) • Arès
Jardin
TERRAIN ARES CENTRE. Au c ur d un environnement recherché à Arès ou douceur de vivre et esprit vacances se rencontrent harmonieusement. Cette parcelle à bâtir d environ 200 m² pren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 386 €
Prix net vendeur
167 714 €
Frais de notaire
+13 329 €
Émoluments
2 084 €
Droits & taxes
9 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 429 €
Capital à emprunter
189 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 190 512 € | 20 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 434 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 217 080 € | 46 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 236 160 € | 65 674 € | 3,45% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 86 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,08%
après charges
Cashflow
-1 115 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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