1 138 000 €
Terrain
ARES
33740
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
ARES (33740) • Arès
Terrain
165 m²
Piscine
Jardin
Arès, emplacement exceptionnel: situé en 1ere ligne avec accès direct à la plage, magnifique terrain arboré et viabilisé de 1165m². PC accordé et purgé pour maison avec piscine. No...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 138 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 190 €
Prix net vendeur
1 083 810 €
Frais de notaire
+76 162 €
Émoluments
10 868 €
Droits & taxes
63 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 214 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 214 162 €
Capital à emprunter
1 214 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 537 €/mois | 44 052 €/mois | 1 221 108 € | 128 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 678 €/mois | 32 358 €/mois | 1 281 360 € | 188 615 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 1 391 760 € | 299 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 309 €/mois | 19 118 €/mois | 1 514 160 € | 421 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 500 €/mois | 16 667 €/mois | 1 650 000 € | 557 255 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 140 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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