427 320 €
Bien
100 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 320 €
Bien • 4 pièces • 100 m²
ARES (33740)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 349 €
Prix net vendeur
406 971 €
Frais de notaire
+29 739 €
Émoluments
4 378 €
Droits & taxes
24 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 059 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 059 €
Capital à emprunter
457 059 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 472 €/mois | 16 582 €/mois | 459 648 € | 48 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 020 €/mois | 12 182 €/mois | 482 400 € | 71 047 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 523 800 € | 112 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 158 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 621 000 € | 209 647 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,09%
13 200 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 926 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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