509 600 €
Bien
112 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 550
€/m²
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Créer un compte gratuit509 600 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
ARES (33740) • Arès
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 267 €
Prix net vendeur
485 333 €
Frais de notaire
+35 114 €
Émoluments
5 130 €
Droits & taxes
28 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 714 €
Capital à emprunter
544 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 522 €/mois | 19 764 €/mois | 547 848 € | 57 606 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 574 920 € | 84 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 469 €/mois | 10 512 €/mois | 624 420 € | 134 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 831 €/mois | 8 579 €/mois | 679 440 € | 189 198 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 467 €/mois | 7 476 €/mois | 740 100 € | 249 858 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
14 784 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-2 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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