369 400 €
Bien
74 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
4 992
€/m²
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Créer un compte gratuit369 400 €
Bien • 4 pièces • 74 m²
ARES (33740)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 590 €
Prix net vendeur
351 810 €
Frais de notaire
+25 955 €
Émoluments
3 849 €
Droits & taxes
20 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 355 €
Capital à emprunter
395 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 734 €/mois | 14 345 €/mois | 397 656 € | 41 837 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 477 €/mois | 10 536 €/mois | 417 240 € | 61 421 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 97 421 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 492 960 € | 137 141 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 537 300 € | 181 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
9 768 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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