1 830 000 €
Bien
189 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
9 683
€/m²
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Créer un compte gratuit1 830 000 €
Bien • 6 pièces • 189 m²
ARES (33740)
Piscine
DPE
C
174 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Propriété d'exception en 1° ligne aux alentours d'Arès - Vue imprenable et prestations haut de gamme Située dans un environnement privilégié, aux alentours d'Arès, cette propriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 830 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-87 143 €
Prix net vendeur
1 742 857 €
Frais de notaire
+121 365 €
Émoluments
17 187 €
Droits & taxes
102 828 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 951 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 951 365 €
Capital à emprunter
1 951 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 364 €/mois | 70 800 €/mois | 1 962 576 € | 206 348 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 162 €/mois | 52 006 €/mois | 2 059 440 € | 303 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 426 €/mois | 37 655 €/mois | 2 236 680 € | 480 452 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 140 €/mois | 30 727 €/mois | 2 433 600 € | 677 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 839 €/mois | 26 785 €/mois | 2 651 700 € | 895 472 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,36%
24 948 €/an
Rendement net
0,87%
après charges
Cashflow
-10 034 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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