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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
ARÈS PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉINVENTER À PROXIMITÉ DU BA.Chez Immobilier, et nulle part ailleurs.Idéalement située dans un environnement recherché d'Arès, à proximité immédiate d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 888 €/mois | 39 055 €/mois | 1 082 592 € | 123 993 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 493 €/mois | 28 767 €/mois | 1 139 160 € | 180 561 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 905 €/mois | 20 924 €/mois | 1 242 900 € | 284 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 673 €/mois | 17 191 €/mois | 1 361 520 € | 402 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 949 €/mois | 14 997 €/mois | 1 484 700 € | 526 101 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 1 Rue Des Abberts | 325 250 € | 194 m² | 1 677 € |
| 20/02/2025 | 2b Rue Emilien Barreyre | 703 100 € | 188 m² | 3 740 € |
| 26/06/2024 | 42 Rue Du Gen De Gaulle | 640 000 € | 190 m² | 3 368 € |
| 26/03/2024 | 2 All Des Ecureuils | 800 100 € | 211 m² | 3 792 € |
| 29/12/2023 | 24 Rpt De St Brice | 840 000 € | 200 m² | 4 200 € |