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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
ARES : En exclusivité au , Bel appartement de type 3 en RCH situé dans un quartier calme et à proximité des écoles et de la piste cyclable, proposant une pièce de vie avec coin cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 860 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 317 520 € | 46 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 344 880 € | 74 088 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 568 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 138 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARES ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5GhA Actuel
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280 800 € | - |
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#aVBqv
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280 800 € | - |
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265 000 € | 3 630 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 29 Rue Du Gen De Gaulle | 171 400 € | 52 m² | 3 296 € |
| 09/10/2025 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 181 000 € | 41 m² | 4 415 € |
| 30/09/2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 335 700 € | 61 m² | 5 503 € |
| 24/09/2025 | 7 Rue Du Quatorze Juillet | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Fauvettes | 158 000 € | 39 m² | 4 051 € |
| 01/08/2025 | 9ter Av De Bordeaux | 175 000 € | 39 m² | 4 487 € |
| 18/06/2025 | 16b Av De La Plage | 265 000 € | 50 m² | 5 300 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Pierre Curie | 211 400 € | 69 m² | 3 064 € |
| 25/11/2024 | 10 Rte Du Temple | 263 750 € | 42 m² | 6 280 € |
| 23/10/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 192 000 € | 47 m² | 4 085 € |
| 10/09/2024 | 9ter Av De Bordeaux | 260 000 € | 54 m² | 4 815 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Port Ostreicole | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue Pierre Pauilhac | 233 594 € | 39 m² | 5 990 € |
| 09/07/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 168 000 € | 39 m² | 4 308 € |
| 06/05/2024 | 9 All Du Commandant Charpentier | 213 500 € | 42 m² | 5 083 € |