Bien • 6 pièces • 220 m²

ARES (33740) • Arès

Calme Jardin

DPE C 176 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Dans un secteur confidentiel et particulièrement recherché, cette villa bénéficie d’un emplacement rare en bord de mer, offrant une vue imprenable sur le bassin et un cadre naturel...

Quartier Arès

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 790 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -85 238 €

Prix net vendeur 1 704 762 €

Frais de notaire +118 751 €

Émoluments 16 821 €

Droits & taxes 100 580 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 908 751 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 908 751 €

Capital à emprunter 1 908 751 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	22 854 €/mois	69 255 €/mois	1 919 736 €	201 861 €	3,20%
10 ans	16 787 €/mois	50 870 €/mois	2 014 440 €	296 565 €	3,25%
15 ans	12 155 €/mois	36 833 €/mois	2 187 900 €	470 025 €	3,35%
20 ans	9 963 €/mois	30 191 €/mois	2 391 120 €	673 245 €	3,50%
25 ans Recommandé	8 692 €/mois	26 339 €/mois	2 607 600 €	889 725 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).