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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Landaise de 4 pièces principalesElégante maison T4 entièrement renovée. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, son agencement optimisé et le confort qu'elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 183 €/mois | 18 736 €/mois | 519 372 € | 54 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 541 €/mois | 13 761 €/mois | 544 920 € | 80 181 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 591 840 € | 127 101 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 179 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 701 700 € | 236 961 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARES ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ARESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ARES
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478 000 € | 5 975 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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449 000 € | 5 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ARES
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448 000 € | 4 436 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ARES
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441 000 € | 5 069 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ARES
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436 800 € | 5 139 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ARES
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436 800 € | 5 393 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 ARES
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420 000 € | 4 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Imp Louis David | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Des Chanterelles | 311 500 € | 70 m² | 4 450 € |
| 10/12/2025 | 8 Cite Le Paradis | 275 000 € | 70 m² | 3 929 € |
| 05/12/2025 | 8 Imp Charles Nungesser | 330 000 € | 78 m² | 4 231 € |
| 04/12/2025 | 5 Rue Louis Bleriot | 457 800 € | 92 m² | 4 976 € |
| 02/12/2025 | 6 Av Des Rouges Gorges | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 16/10/2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | 288 000 € | 85 m² | 3 388 € |
| 06/10/2025 | 28 Av Des Rouges Gorges | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Auguste Renoir | 307 000 € | 79 m² | 3 886 € |
| 26/08/2025 | 8 Av Cannelette | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 21/08/2025 | 14 Rue Bel Air | 340 000 € | 76 m² | 4 474 € |
| 13/08/2025 | 8 All De Saint Brice | 485 000 € | 97 m² | 5 000 € |
| 08/08/2025 | 13 Bd Javal | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 06/08/2025 | 5 Rue Camille Pissaro | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 31/07/2025 | 8 All Du Courlis | 352 000 € | 78 m² | 4 513 € |