51 679 €
Bien
40 m²
ARES
33740
N/A
vs marché
1 292
€/m²
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Bien • 3 pièces • 40 m²
ARES (33740)
Caractéristiques en cours de récupération
Le mobil-home IRM Rêve d'Été 2021 est une résidence haut de gamme de 40 m², offrant 2 chambres et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Son salon panoramique lumineux avec canapé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 679 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 461 €
Prix net vendeur
49 218 €
Frais de notaire
+5 167 €
Émoluments
914 €
Droits & taxes
2 903 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 846 €
Capital à emprunter
56 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 57 204 € | 6 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 8 839 € | 3,25% |
| 15 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 65 160 € | 13 999 € | 3,35% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 639 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 25 939 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,22%
5 280 €/an
Rendement net
6,29%
après charges
Cashflow
-31 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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