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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Le mobil-home IRM Rêve d'Été est une résidence haut de gamme de 40 m², conçue pour accueillir jusqu'à 6 personnes avec ses 2 chambres et son canapé convertible. Son salon panoramiq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 73 164 € | 7 667 € | 3,20% |
| 10 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 76 800 € | 11 303 € | 3,25% |
| 15 ans | 463 €/mois | 1 403 €/mois | 83 340 € | 17 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 91 200 € | 25 703 € | 3,50% |
| 25 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 99 300 € | 33 803 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ARES ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ARES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 8 All Des Grives | 237 800 € | 33 m² | 7 206 € |
| 05/12/2025 | 39 Bd De L Aerium | 310 950 € | 45 m² | 6 910 € |
| 20/11/2025 | 23 Rue Pierre Mignard | 205 000 € | 42 m² | 4 881 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue Pierre Mignard | 237 750 € | 37 m² | 6 426 € |
| 28/10/2025 | 5 Rue Du Pre Du Centre | 384 453 € | 50 m² | 7 689 € |
| 15/10/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 95 000 € | 30 m² | 3 167 € |
| 14/10/2025 | 4 Av Des Merles | 221 000 € | 35 m² | 6 314 € |
| 09/10/2025 | 4 Rue Dominique Ingres | 269 000 € | 29 m² | 9 276 € |
| 30/09/2025 | 2 Rue Jean Jaures | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 19/09/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 19/09/2025 | 2b Av De La Foret | 236 000 € | 55 m² | 4 291 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue Pierre Curie | 240 000 € | 52 m² | 4 615 € |
| 04/09/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 29/08/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 12/08/2025 | 53 Rue Du Gen De Gaulle | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |