793 700 €
T5
118 m²
AREINES
41100
Retirée
N/A
vs marché
6 726
€/m²
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Créer un compte gratuit793 700 €
Annonce retirée
Appartement T5 • 5 pièces • 118 m²
AREINES (41100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 795 €
Prix net vendeur
755 905 €
Frais de notaire
+53 672 €
Émoluments
7 724 €
Droits & taxes
44 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
847 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
847 372 €
Capital à emprunter
847 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 146 €/mois | 30 745 €/mois | 852 264 € | 89 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 452 €/mois | 22 582 €/mois | 894 240 € | 131 606 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 396 €/mois | 16 352 €/mois | 971 280 € | 208 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 403 €/mois | 13 342 €/mois | 1 056 720 € | 294 086 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 838 €/mois | 11 630 €/mois | 1 151 400 € | 388 766 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,96%
15 576 €/an
Rendement net
1,24%
après charges
Cashflow
-4 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian