85 400 €
Bien
476 m²
ARDRES
62610
N/A
vs marché
179
€/m²
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Bien • 476 m²
ARDRES (62610)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 067 €
Prix net vendeur
81 333 €
Frais de notaire
+7 404 €
Émoluments
1 256 €
Droits & taxes
4 798 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 804 €
Capital à emprunter
92 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 93 324 € | 9 801 € | 3,20% |
| 10 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 97 920 € | 14 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 32 157 € | 3,45% |
| 25 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 126 000 € | 42 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
73,57%
62 832 €/an
Rendement net
47,04%
après charges
Cashflow
+3 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 236 €/an
Charges copro. NR
2 856 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 398 €/an
GLI (2,5%)
1 571 €/an
Vacance locative
5 234 €/an
Total charges
19 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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