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120 000 €
T7 150 m²
ARDON 39300
Retirée
N/A vs marché
800 €/m²

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120 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 150 m²

TRAVAUX
ARDON (39300) • Ardon
Construction 1954
Non mitoyen Balcon Jardin Garage
DPE G 473 kWh/m²
GES G 149 kg CO₂

A moins de 5 min de Champagnole, maison individuelle de 150 m² à rénover.En rdc, une cuisine d'été, une chambre, une cave, une chaufferie et un garage.A l'étage, vous trouverez une...

Quartier Ardon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 120 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 167 €
Prix net vendeur 114 833 €
Frais de notaire +9 702 €
Émoluments 1 577 €
Droits & taxes 6 775 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 129 702 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 129 702 €
Capital à emprunter 129 702 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 553 €/mois 4 706 €/mois 130 452 € 13 721 € 3,20%
15 ans 826 €/mois 2 503 €/mois 148 680 € 31 949 € 3,35%
20 ans 674 €/mois 2 042 €/mois 161 760 € 45 029 € 3,45%
25 ans 588 €/mois 1 782 €/mois 176 400 € 59 669 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,50%
19 800 €/an
Rendement net
10,47%
après charges
Cashflow
+379 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 650 €/an
Charges copro. NR 900 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 386 €/an
GLI (2,5%) 495 €/an
Vacance locative 1 649 €/an
Total charges 6 230 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).