Maison • 7 pièces • 133 m²

ARDILLEUX (79110)

Terrain 1 000 m²

Terrasse Jardin Garage Sous-sol

DPE E 316 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Énergie Autre

A ARDILLEUX situé à 2 mn de CHEF-BOUTONNE avec ses écoles et ses commerces, vous découvrirez ce pavillon sur sous-sol à rafraichir. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagé...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 73 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -3 144 €

Prix net vendeur 69 856 €

Frais de notaire +6 617 €

Émoluments 1 146 €

Droits & taxes 4 121 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 79 617 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 79 617 €

Capital à emprunter 79 617 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	963 €/mois	2 918 €/mois	80 892 €	9 237 €	3,51%
10 ans	710 €/mois	2 152 €/mois	85 200 €	13 545 €	3,53%
15 ans	516 €/mois	1 564 €/mois	92 880 €	21 225 €	3,61%
20 ans	424 €/mois	1 285 €/mois	101 760 €	30 105 €	3,73%
25 ans	370 €/mois	1 121 €/mois	111 000 €	39 345 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

49% moins cher

* Maison 7p, ARDILLEUX — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/11/2025	5011 Rue Des Logis Ardilleux	197 000 €	116 m²	1 698 €
22/09/2025	2 Rue Du Pain Benit	89 000 €	110 m²	809 €
28/05/2024	1 Rue De La Petite Rue	168 520 €	128 m²	1 317 €
07/05/2024	4 Rue Du Puits Grelet	118 570 €	137 m²	865 €
26/10/2023	2 Rue Du Puits De L Aume	148 000 €	109 m²	1 358 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).