22 000 000 €
Bien
ARDELU
28700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien • 56 pièces
ARDELU (28700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 047 619 €
Prix net vendeur
20 952 381 €
Frais de notaire
+1 438 908 €
Émoluments
201 368 €
Droits & taxes
1 236 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 438 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 438 908 €
Capital à emprunter
23 438 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 280 640 €/mois | 850 424 €/mois | 23 573 760 € | 2 478 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 206 138 €/mois | 624 661 €/mois | 24 736 560 € | 3 641 543 € | 3,25% |
| 15 ans | 149 255 €/mois | 452 288 €/mois | 26 865 900 € | 5 770 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 121 801 €/mois | 369 094 €/mois | 29 232 240 € | 8 137 223 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 106 173 €/mois | 321 736 €/mois | 31 851 900 € | 10 756 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-137 810 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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