618 000 €
T9
219 m²
ARCUEIL
94110
-51%
vs marché
2 822
€/m²
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Créer un compte gratuit618 000 €
Maison • 9 pièces • 219 m²
ARCUEIL (94110) • Arcueil
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 769 €
Prix net vendeur
594 231 €
Frais de notaire
+42 583 €
Émoluments
6 174 €
Droits & taxes
35 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 583 €
Capital à emprunter
660 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 896 €/mois | 23 927 €/mois | 663 264 € | 68 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 695 520 € | 100 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 754 560 € | 160 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 823 920 € | 229 396 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 303 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
28 908 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 409 €/an
Charges copro. NR
1 314 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 024 €/an
GLI (2,5%)
723 €/an
Vacance locative
2 408 €/an
Total charges
9 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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