570 960 €
Bien
108 m²
ARCUEIL
94110
N/A
vs marché
5 287
€/m²
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Créer un compte gratuit570 960 €
Bien • 3 pièces • 108 m²
ARCUEIL (94110)
Garage
DPE
G
545 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – EMPLACEMENT N°1 Idéalement situé sur un emplacement n°1, à 2 minutes du RER B Laplace ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 960 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 189 €
Prix net vendeur
543 771 €
Frais de notaire
+39 122 €
Émoluments
5 690 €
Droits & taxes
32 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
610 082 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
610 082 €
Capital à emprunter
610 082 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 305 €/mois | 22 136 €/mois | 613 620 € | 64 547 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 365 €/mois | 16 258 €/mois | 643 800 € | 94 727 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 699 300 € | 150 227 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 760 800 € | 211 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 829 200 € | 280 127 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
14 256 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 765 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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