747 995 €
Bien
115 m²
ARCUEIL
94110
Retirée
N/A
vs marché
6 504
€/m²
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Créer un compte gratuit747 995 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 115 m²
ARCUEIL (94110)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 995 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 619 €
Prix net vendeur
712 376 €
Frais de notaire
+50 686 €
Émoluments
7 306 €
Droits & taxes
42 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 681 €
Capital à emprunter
798 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 547 €/mois | 28 930 €/mois | 801 948 € | 83 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 007 €/mois | 21 233 €/mois | 840 840 € | 122 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 068 €/mois | 15 358 €/mois | 912 240 € | 193 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 150 €/mois | 12 576 €/mois | 996 000 € | 277 188 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 618 €/mois | 10 964 €/mois | 1 085 400 € | 366 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,03%
15 180 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-3 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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