Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
94110 - ARCUEIL - QUARTIER DES POETES - MAISON 4 PIECES DE 99M² AVEC JARDIN Le Cabinet Favreau vous propose cette maison 4 pièces comprenant une entrée, un double séjour ouvert sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 153 €/mois | 21 676 €/mois | 600 852 € | 62 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 250 €/mois | 15 909 €/mois | 630 000 € | 91 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 797 €/mois | 11 506 €/mois | 683 460 € | 144 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 743 040 € | 204 475 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 808 800 € | 270 235 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ARCUEIL
|
560 000 € | 5 600 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCUEIL
|
569 000 € | 5 806 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 ARCUEIL
|
549 000 € | 4 653 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
549 000 € | 4 946 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARCUEIL
|
575 000 € | 5 808 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 13 Av Gabriel Peri | 253 000 € | 96 m² | 2 635 € |
| 19/12/2025 | 32 Vla Gustave Edouard | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 16/12/2025 | 1b Av Paul Doumer | 586 499 € | 92 m² | 6 375 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue De La Fontaine | 211 538 € | 80 m² | 2 644 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Gare | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 07/11/2025 | 21 Rue Berthollet | 390 000 € | 112 m² | 3 482 € |
| 05/08/2025 | 74 Rue Marius Sidobre | 668 000 € | 94 m² | 7 106 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue De Stalingrad | 471 000 € | 82 m² | 5 744 € |
| 10/07/2025 | 13 Rue Paul Bert | 430 000 € | 92 m² | 4 674 € |
| 04/07/2025 | 22 Imp Sous Les Pres | 514 500 € | 100 m² | 5 145 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue Pierre Brossolette | 670 000 € | 115 m² | 5 826 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Joachim Du Bellay | 543 560 € | 80 m² | 6 795 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 448 400 € | 96 m² | 4 671 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Florentin Lareyre | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |
| 27/12/2024 | 32 Rue De Stalingrad | 740 835 € | 110 m² | 6 735 € |