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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
T2 avec Balcon & Parking – Cœur de Ville – Proche Commerces & TVenez découvrir ce beau DEUX pièces de 46m² composé d'un séjour LUMINEUX donnant sur un BALCON , une cuisine aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 334 320 € | 34 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 50 866 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 113 €/mois | 6 403 €/mois | 380 340 € | 80 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 113 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 450 000 € | 150 346 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCUEIL
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311 225 € | 6 622 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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311 225 € | 6 622 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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311 225 € | 6 484 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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310 500 € | 6 750 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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310 500 € | 6 750 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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310 500 € | 6 750 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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310 000 € | 6 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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310 000 € | 5 849 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCUEIL
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309 000 € | 5 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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314 289 € | 6 832 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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314 289 € | 6 832 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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314 289 € | 6 832 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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306 000 € | 6 800 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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305 000 € | 6 630 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ARCUEIL
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320 000 € | 6 957 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 30 Av Laplace | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Camille Blanc | 390 000 € | 54 m² | 7 222 € |
| 17/12/2025 | 30 Av Laplace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/12/2025 | 30 Av Laplace | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue Guy Gouyon Du Verger | 150 000 € | 33 m² | 4 545 € |
| 09/12/2025 | 42 Av Laplace | 392 681 € | 44 m² | 8 925 € |
| 09/12/2025 | 45 Av Jean Jaures | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 05/12/2025 | 30 Av Laplace | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 02/12/2025 | 30 Av Laplace | 498 000 € | 65 m² | 7 662 € |
| 01/12/2025 | 42 Av Jean Jaures | 115 000 € | 35 m² | 3 286 € |
| 25/11/2025 | 59 Av Aristide Briand | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 20/11/2025 | 50 Rue De La Gare | 159 000 € | 27 m² | 5 889 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Midi | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 12/11/2025 | 2 Av Jeanne D Arc | 157 000 € | 30 m² | 5 233 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 252 600 € | 56 m² | 4 511 € |