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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 59 m²
94110 ARCUEIL – APPARTEMENT RÉSIDENTIEL CONSTITUÉ DE 2 LOTS – FACILEMENT DIVISIBLE SELON PROJET – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR – SECTORISATION SCOLAIRE OPTIMALE – EXC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 477 600 € | 159 649 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bc9v7 Actuel
|
330 000 € | - |
|
#b8dlu
|
349 000 € | +5,8% |
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#bbL1V
|
330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARCUEIL
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330 000 € | 5 593 € | 59 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Monge | 335 300 € | 68 m² | 4 931 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Laplace | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Camille Blanc | 390 000 € | 54 m² | 7 222 € |
| 17/12/2025 | 30 Av Laplace | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 16/12/2025 | 30 Av Laplace | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 09/12/2025 | 42 Av Laplace | 392 681 € | 44 m² | 8 925 € |
| 02/12/2025 | 30 Av Laplace | 498 000 € | 65 m² | 7 662 € |
| 25/11/2025 | 59 Av Aristide Briand | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 21/11/2025 | 7 Av Du Chaperon Vert | 375 300 € | 69 m² | 5 439 € |
| 14/11/2025 | 24 Rue Du Midi | 95 000 € | 43 m² | 2 209 € |
| 06/11/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 252 600 € | 56 m² | 4 511 € |
| 04/11/2025 | 33 Rue De La Citadelle | 283 644 € | 61 m² | 4 650 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Jean Pierre Timbaud | 226 550 € | 44 m² | 5 149 € |
| 14/10/2025 | 1 Rue Du 19 Mars 1962 | 207 000 € | 51 m² | 4 059 € |
| 14/10/2025 | 2 Rue Du Ridder | 500 000 € | 60 m² | 8 333 € |