Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitLocal commercial • 55 m²
À vendre – Local commercial 55 m² environ – Centre-ville d’Arcueil Un lieu plein de potentiel, à transformer selon vos envies ! Changement de destination possible : laissez libre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 684 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 75 Rue De La Citadelle | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 27/10/2025 | 24 Rue Maurice Henri Guilbert | 180 000 € | 36 m² | 5 000 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Branly | 340 770 € | 50 m² | 6 815 € |
| 19/09/2025 | 34 Vla Moderne | 715 000 € | 60 m² | 11 917 € |
| 15/09/2025 | 36 Vla Moderne | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 27/08/2025 | 3 All Du Tilleul | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 40 Rue Voltaire | 310 000 € | 38 m² | 8 158 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Branly | 420 200 € | 56 m² | 7 504 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue D Estienne D Orves | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue Guy Gouyon Du Verger | 432 000 € | 67 m² | 6 448 € |
| 02/08/2024 | 19 Rue Maurice Henri Guilbert | 281 000 € | 35 m² | 8 029 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Florentin Lareyre | 160 000 € | 43 m² | 3 721 € |
| 04/07/2024 | 21 Rue Florentin Lareyre | 355 000 € | 64 m² | 5 547 € |
| 20/06/2024 | 58 Rue Des Champs Elysees | 1 095 000 € | 73 m² | 15 000 € |