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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
LOFT IDEAL ACTIVITE PROFESSIONNELLE.ARCUEIL - A quelques minutes à pied du centre-ville d'Arcueil, de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du RER B Arcueil-Cachan, l'age...
2 Rue Maximilien de Robespierre 94110 Arcueil
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 607 200 € | 202 866 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARCUEIL
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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425 000 € | 5 380 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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427 000 € | 5 338 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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445 000 € | 5 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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395 000 € | 4 489 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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445 000 € | 5 427 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCUEIL
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447 000 € | 5 588 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Monge | 335 300 € | 68 m² | 4 931 € |
| 22/12/2025 | 30 Av Laplace | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 02/12/2025 | 30 Av Laplace | 498 000 € | 65 m² | 7 662 € |
| 21/11/2025 | 7 Av Du Chaperon Vert | 375 300 € | 69 m² | 5 439 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Victor Carmignac | 845 000 € | 95 m² | 8 895 € |
| 12/11/2025 | 31 Av Du Docteur Durand | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 31/07/2025 | 18 Av Vladimir Illitch Lenine | 345 000 € | 79 m² | 4 367 € |
| 18/07/2025 | 42 Av Laplace | 430 000 € | 69 m² | 6 232 € |
| 18/07/2025 | 2 Rue Monge | 416 131 € | 88 m² | 4 729 € |
| 10/07/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 362 600 € | 71 m² | 5 107 € |
| 08/07/2025 | 42 Av Laplace | 549 000 € | 84 m² | 6 536 € |
| 30/06/2025 | 16 Rue Germaine Tailleferre | 360 750 € | 83 m² | 4 346 € |
| 18/06/2025 | 107 Av Aristide Briand | 305 000 € | 85 m² | 3 588 € |
| 10/06/2025 | 6 Av Pierre Ronsard | 349 860 € | 76 m² | 4 603 € |
| 28/05/2025 | 33 Av Laplace | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |