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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Maison de ville de 65m² Beaucoup de CharmeVenez découvrir chez Alexandre Immobilier, dans le quartier de la Vache Noire, proche commerces, écoles et 5 minutes à pieds du RER B, cet...
80 Avenue Jean Jaurès 94110 Arcueil
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 492 000 € | 164 369 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCUEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a892u Actuel
|
340 000 € | - |
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#a468W
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340 000 € | - |
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#a9m5N
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350 000 € | +2,9% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Vla Gustave Edouard | 530 000 € | 82 m² | 6 463 € |
| 11/12/2025 | 21 Rue De La Fontaine | 211 538 € | 80 m² | 2 644 € |
| 04/12/2025 | 8 Rue De La Gare | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 24/11/2025 | 75 Rue De La Citadelle | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 10/10/2025 | 32 Rue Branly | 340 770 € | 50 m² | 6 815 € |
| 19/09/2025 | 34 Vla Moderne | 715 000 € | 60 m² | 11 917 € |
| 15/09/2025 | 36 Vla Moderne | 490 000 € | 74 m² | 6 622 € |
| 27/08/2025 | 3 All Du Tilleul | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 25/07/2025 | 24 Rue De Stalingrad | 471 000 € | 82 m² | 5 744 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Joachim Du Bellay | 543 560 € | 80 m² | 6 795 € |
| 02/05/2025 | 12 Imp Doron | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Branly | 420 200 € | 56 m² | 7 504 € |
| 03/12/2024 | 60 Av Pierre Ronsard | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 25/10/2024 | 14 Vla Gustave Edouard | 515 500 € | 80 m² | 6 444 € |
| 01/10/2024 | 36 Rue D Estienne D Orves | 484 000 € | 55 m² | 8 800 € |