976 500 €
Bien
221 m²
ARCUEIL
94110
N/A
vs marché
4 419
€/m²
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Immeuble • 221 m²
ARCUEIL (94110) • Barbusse
Étage
1er étage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
976 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 500 €
Prix net vendeur
930 000 €
Frais de notaire
+65 613 €
Émoluments
9 393 €
Droits & taxes
54 870 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 042 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 042 113 €
Capital à emprunter
1 042 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 456 €/mois | 37 745 €/mois | 1 046 304 € | 108 403 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 143 €/mois | 27 706 €/mois | 1 097 160 € | 159 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 613 €/mois | 20 039 €/mois | 1 190 340 € | 252 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 415 €/mois | 16 409 €/mois | 1 299 600 € | 361 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 1 416 300 € | 478 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
29 172 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-4 444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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