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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 27 629 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 253 800 € | 40 265 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 63 305 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 89 825 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 117 365 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ARCINS
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221 000 € | 2 456 € | 90 m² | 1 | Voir |
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T4 MACAU
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219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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222 759 € | 2 475 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOUSSANS
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222 759 € | 2 475 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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223 000 € | 2 655 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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217 497 € | 2 175 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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217 497 € | 2 175 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARGAUX
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217 000 € | 2 107 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CANTENAC
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217 000 € | 2 284 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCINS
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213 759 € | 2 375 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
|
229 500 € | 2 165 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSAC FORT MEDOC
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229 500 € | 2 295 € | 100 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Bourg | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 18/06/2025 | 37b Rte De Cagnac | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 18/03/2025 | 17b Rte Du Port | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 19/11/2024 | 6 Rue Du Gay | 221 000 € | 75 m² | 2 947 € |
| 21/10/2024 | 5 Che Terre Du Pont | 293 000 € | 89 m² | 3 292 € |
| 26/08/2024 | 9 Che Des Agredives | 203 500 € | 74 m² | 2 750 € |
| 13/08/2024 | 3 Rte De Cagnac | 288 800 € | 80 m² | 3 610 € |
| 31/07/2024 | 45 Rte De Cagnac | 221 000 € | 84 m² | 2 631 € |
| 02/02/2024 | 32 Rte Du Port | 293 400 € | 100 m² | 2 934 € |
| 22/01/2024 | 2b Che Des Agredives | 302 100 € | 110 m² | 2 746 € |
| 30/10/2023 | 23a Rte De Cagnac | 292 500 € | 105 m² | 2 786 € |