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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
ChâtelleraultVenez découvrir cette construction neuve de plain-pied aux dernières normes environnementales, située au calme sur la commune d'Archigny, en sortie de bourg.Elle est c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 701 €/mois | 8 185 €/mois | 226 884 € | 23 836 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 984 €/mois | 6 012 €/mois | 238 080 € | 35 032 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 258 660 € | 55 612 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 232 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 552 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCHIGNY ↗ +24.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCHIGNY Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 10 La Bouriotrie | 90 000 € | 93 m² | 968 € |
| 13/06/2025 | 2b La Bironnerie | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 10/12/2024 | 1 La Forge Audouard | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 19/09/2024 | 6 Chalopin | 75 000 € | 100 m² | 750 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Roger Furge | 84 000 € | 98 m² | 857 € |
| 11/04/2024 | 5 Che De La Croix Chardon | 163 300 € | 109 m² | 1 498 € |
| 14/02/2024 | 40 Rue Roger Furge | 25 000 € | 95 m² | 263 € |
| 21/08/2023 | 7 Av Des Acadiens | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |