77 500 €
T2
56 m²
ARCHIGNAT
03380
+26%
vs marché
1 384
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 500 €
Maison • 2 pièces • 56 m²
ARCHIGNAT (03380)
Terrain
1 900 m²
DPE
E
312 kWh/m²
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 690 €
Prix net vendeur
73 810 €
Frais de notaire
+6 888 €
Émoluments
1 184 €
Droits & taxes
4 354 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 388 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 388 €
Capital à emprunter
84 388 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 85 764 € | 9 815 € | 3,51% |
| 10 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 90 240 € | 14 291 € | 3,53% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 22 511 € | 3,61% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 32 051 € | 3,73% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 41 651 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Archignat →Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ARCHIGNAT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ARCHIGNAT
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77 500 € | 1 384 € | 56 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 56 m² à ARCHIGNAT |
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T2 ARCHIGNAT
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77 500 € | 1 384 € | 56 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 56 m² à ARCHIGNAT |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
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T4 HURIEL
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à HURIEL |
8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2026 | 5101 Frontenat | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 10/04/2026 | 5123 La Taniere | 104 000 € | 67 m² | 1 552 € |
| 01/12/2025 | 5091 Peige | 43 000 € | 56 m² | 768 € |
| 26/09/2025 | 2 Pas Des Quatre Vents | 45 670 € | 50 m² | 913 € |
| 22/05/2025 | 6 Rue Des Quatre Vents | 130 800 € | 76 m² | 1 721 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Quatre Vents | 45 500 € | 52 m² | 875 € |
| 25/06/2024 | 5101 Frontenat | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 16/05/2024 | 5091 Peige | 30 700 € | 56 m² | 548 € |