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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 100 380 € | 11 462 € | 3,51% |
| 10 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 105 720 € | 16 802 € | 3,53% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 26 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 37 322 € | 3,73% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 48 782 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Imp De Terjaillac | 322 500 € | 134 m² | 2 407 € |
| 14/10/2024 | 148 Enchayre | 310 000 € | 111 m² | 2 793 € |
| 03/10/2024 | 50 Mons | 499 000 € | 100 m² | 4 990 € |