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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Centre ville d'Archiac : Maison de ville de caractère à rénover entièrement - Jardin privé - Fort potentiel ! Opportunité à Archiac ! Maison de ville de 110 m² sur 3 niveaux avec t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 85 428 € | 8 978 € | 3,20% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 13 190 € | 3,25% |
| 15 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 97 380 € | 20 930 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 390 € | 3,45% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 39 050 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCHIAC ↘ -27.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCHIAC Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 19 Rue Catherine D'archiac | 99 880 € | 125 m² | 799 € |
| 04/10/2024 | 13 Rue Des Halles | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Etienne Grellety | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 20/03/2024 | 11 All Des Marronniers | 77 000 € | 92 m² | 837 € |
| 17/08/2023 | 11 Rte De Cognac | 140 187 € | 90 m² | 1 558 € |