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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 84 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 519 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 311 € | 3,25% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 731 € | 3,35% |
| 20 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 171 840 € | 48 431 € | 3,50% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 63 791 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ARCHIAC
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIAC
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIAC
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIAC
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127 000 € | 1 530 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIAC
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127 000 € | 1 512 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CIERS CHAMPAGNE
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127 500 € | 1 288 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CIERS CHAMPAGNE
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127 500 € | 1 288 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CIERS CHAMPAGNE
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127 500 € | 1 288 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T3 ARCHIAC
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126 200 € | 1 520 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CIERS CHAMPAGNE
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129 600 € | 1 364 € | 95 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Voituriers | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De Privat | 108 000 € | 75 m² | 1 440 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Catherine D'archiac | 135 000 € | 85 m² | 1 588 € |
| 16/10/2024 | 5 Rte De St Maigrin | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 23/08/2024 | 6 Rue De Riveron | 106 000 € | 73 m² | 1 452 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Etienne Grellety | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 13/05/2024 | 3 Rue De Privat | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 20/03/2024 | 11 All Des Marronniers | 77 000 € | 92 m² | 837 € |