267 500 €
T5
248 m²
ARCHIAC
17520
-26%
vs marché
1 079
€/m²
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Maison • 5 pièces • 248 m²
TRAVAUX
ARCHIAC (17520)
Jardin
A21101MUC17 - Vente d'un immeuble de 248 m² avec terrain de 1692 m² idéalement situé sur la commune d'Archiac composé d'un fond de commerce bar restaurant au rez-de-chaussée en act...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 288 €
Prix net vendeur
257 212 €
Frais de notaire
+19 467 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 967 €
Capital à emprunter
286 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 288 624 € | 30 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 302 880 € | 44 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 328 860 € | 70 590 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 101 250 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 133 830 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,24%
32 736 €/an
Rendement net
7,80%
après charges
Cashflow
+202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 728 €/an
Charges copro. NR
1 488 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 292 €/an
GLI (2,5%)
818 €/an
Vacance locative
2 727 €/an
Total charges
10 203 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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