196 500 €
T6
180 m²
ARCES DILO
89320
-15%
vs marché
1 092
€/m²
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Maison • 6 pièces • 180 m²
ARCES DILO (89320) • Arces-Dilo
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 558 €
Prix net vendeur
188 942 €
Frais de notaire
+14 785 €
Émoluments
2 288 €
Droits & taxes
11 147 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 285 €
Capital à emprunter
211 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 212 100 € | 21 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 222 480 € | 32 324 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 241 380 € | 51 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 263 520 € | 73 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 287 100 € | 96 944 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,09%
23 760 €/an
Rendement net
7,69%
après charges
Cashflow
+128 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 14 Bois De Milly | 105 000 € | 149 m² | 705 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Du Moulin Dilo | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Grande Rue Arces | 25 000 € | 167 m² | 150 € |