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199 900 €
T5 148 m²
VAUMORT 89320
+2% vs marché
1 351 €/m²

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Maison • 5 pièces • 148 m²

VAUMORT (89320)
Terrain 904 m²
Construction 2007
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin
DPE C 179 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Julien Morvand vous propose: VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Visitez ce bien depuis votre mobile, tablette ou ordinateur! Magnifique M...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 900 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 608 €
Prix net vendeur 191 292 €
Frais de notaire +14 946 €
Émoluments 2 310 €
Droits & taxes 11 286 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 214 846 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 214 846 €
Capital à emprunter 214 846 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 572 €/mois 7 794 €/mois 216 048 € 22 687 € 3,20%
10 ans 1 890 €/mois 5 727 €/mois 226 800 € 33 439 € 3,25%
20 ans 1 116 €/mois 3 382 €/mois 267 840 € 74 479 € 3,45%
25 ans 973 €/mois 2 948 €/mois 291 900 € 98 539 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,77%
19 536 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-136 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 628 €/an
Charges copro. NR 888 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 368 €/an
GLI (2,5%) 488 €/an
Vacance locative 1 627 €/an
Total charges 6 149 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
23% plus cher

Distribution des prix

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).