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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 182 m²
En Charente-Maritime, au sud de Royan, se situe à seulement 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et à proximité du magnifique village de Talmont-sur-Gironde. Cette maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 163 968 € | 17 271 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 172 080 € | 25 383 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 186 840 € | 40 143 € | 3,35% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 56 583 € | 3,45% |
| 25 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 221 400 € | 74 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 1 Fontdouce | 311 300 € | 152 m² | 2 048 € |
| 12/03/2024 | 2 Rue Saint Martin | 476 190 € | 200 m² | 2 381 € |