Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
ARCES - Nous vous proposons cette jolie maison contemporaine de 104 m² sur un terrain de 978 m² arboré d'arbres fruitiers (pommier, figuier, prunier, mirabellier et ses plantes gra...
1 Rue des Tamaris 17120 Arces
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 682 €/mois | 11 158 €/mois | 309 288 € | 32 032 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 324 360 € | 47 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 955 €/mois | 5 924 €/mois | 351 900 € | 74 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 106 984 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 141 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARCES ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SEMUSSAC
|
287 500 € | 2 662 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T6 BARZAN
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
284 850 € | 2 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
284 850 € | 2 499 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 COZES
|
283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSAC
|
297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSAC
|
297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEURSAC
|
297 000 € | 2 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPARGNES
|
277 500 € | 2 456 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEMUSSAC
|
299 900 € | 2 419 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 1 Rue Des Boutons D Or | 298 905 € | 106 m² | 2 820 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 01/08/2025 | 12 Rue Des Bironnes | 235 000 € | 97 m² | 2 423 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 08/01/2025 | 11 Rue Du Point Du Jour | 256 300 € | 120 m² | 2 136 € |
| 13/09/2024 | 10 All Des Tournesols | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/07/2024 | 4 All De L'estuaire | 255 550 € | 109 m² | 2 344 € |
| 01/07/2024 | 4 Rue Des Boutons D Or | 272 200 € | 97 m² | 2 806 € |
| 25/06/2024 | 12 Rue Des Boutons D Or | 320 500 € | 124 m² | 2 585 € |
| 13/06/2024 | 25 Rte De Puyveil | 175 000 € | 91 m² | 1 923 € |
| 29/03/2024 | 2 Che De L Eglise | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 12/12/2023 | 6 Rue Des Boutons D Or | 265 700 € | 101 m² | 2 631 € |