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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Arces, Maison d'environ 70 m² sur une parcelle close d'environ 380 m². La maison sera entièrement rénovée pour la vente. Il restera à poser la faïence et un revêtement de sol au ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 347 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 155 640 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 35 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 323 € | 3,45% |
| 25 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 200 700 € | 67 703 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ARCES ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ARCES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | 8 Rue Des Fauberts | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/08/2025 | 8 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 12/08/2025 | 10 Rue Du Bon Accueil | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Des Boutons D Or | 286 716 € | 85 m² | 3 373 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Des Boutons D Or | 225 000 € | 89 m² | 2 528 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Des Basses Coutures | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 12/03/2024 | 20 Rue Des Boutons D Or | 152 650 € | 62 m² | 2 462 € |
| 12/03/2024 | 10 Rue Des Boutons D Or | 262 600 € | 85 m² | 3 089 € |
| 29/01/2024 | 2 Rue Des Boutons D Or | 259 000 € | 88 m² | 2 943 € |
| 16/08/2023 | 25ter Rue De La Citadelle | 180 700 € | 60 m² | 3 012 € |
| 29/06/2023 | 1 Rte Des Vignes | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 28/06/2023 | Javrezac | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |