159 500 €
T7
124 m²
ARCES DILO
89320
+2%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 500 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
ARCES DILO (89320)
Terrain
2 136 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 868 €
Prix net vendeur
152 632 €
Frais de notaire
+12 295 €
Émoluments
1 940 €
Droits & taxes
9 005 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 795 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 795 €
Capital à emprunter
171 795 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 18 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 705 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 42 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 214 320 € | 59 705 € | 3,45% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 78 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
16 368 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-66 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ARCES DILO
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159 500 € | 1 286 € | 124 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 18 Grande Rue Arces | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Trois Charmes | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |
| 30/06/2025 | 9 Rte De Dilo | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 30/04/2024 | 1a Rue Grande Rue Dilo | 174 000 € | 110 m² | 1 582 € |
| 06/02/2024 | 12 Rue Des Malgouvernes | 145 956 € | 108 m² | 1 351 € |